Eine Vielzahl von Herausforderungen wird die Immobilien- und Wohnungsmarktentwicklung in den nächsten Jahren prägen. Der Bevölkerungsrückgang schreitet weiter voran und hat nach Nord- und Ostdeutschland mittlerweile viele Regionen in West- und Süddeutschland erreicht. Zeitgleich gewinnen viele Metropolen und urbane Standorte im Zuge der Reurbanisierung wieder verstärkt an Attraktivität. Diese heterogenen Rahmenbedingungen wirken sich sowohl auf Makro- wie auf Mikroebene mit unterschiedlicher Intensität in den regionalen Wohnungs- und Immobilienmärkten aus. Kennzeichnend sind dabei rückläufige Neubautätigkeiten an dezentralen Standorten sowie die zunehmende Bedeutung von „Green Buildings“ mit hohem energetischem und technischem Standard. Auf der Nachfrageseite sind eine kleinräumige Segmentierung von Zielgruppen und Milieus mit differenzierten Anforderungen an Wohnraum und Umfeld, eine zunehmende Singularisierung sowie wachsende Altersarmut zu beobachten. Die differierende Entwicklung regionaler Wohnungs- und Immobilienmärkte erhöht die Komplexität und das Risiko bei Anlage- und Investitionsentscheidungen von Wohnungsunternehmen, Projektentwicklern, Vermögensverwaltern und Banken. Zukunftsorientierte Analysen und Strategien unterstützen die systematische Fokussierung auf Standorte und Marktsegmente mit langfristigen Erträgen und stabiler Werthaltigkeit.

Ihr Bedarf
Identifikation von Wachstumspotenzialen sowie Minimierung von Risiken bei strategischen Investitions- und Desinvestitionsentscheidungen im Rahmen der zukunftsorientierten Weiterentwicklung und Optimierung von Wohnungs- und Immobilienportfolios.

Unsere Antwort
Die Prognos AG und die iib consult GmbH haben gemeinsam ihre langjährigen Beratungserfahrungen und Kompetenzen gebündelt. Auf Basis fundierter Kompetenzen sowie aktuellen Marktdaten entwickeln wir anhand der strategischen Portfolioanalyse individuelle Handlungs- und Entscheidungsoptionen für Ihr Unternehmen und unterstützen und begleiten Sie bei der Entscheidungsfindung.

Mehrwert durch strategische Portfolioanalyse

• Bewertung der Immobilienmärkte und Bestände hinsichtlich langfristiger Risiken und Chancen
• Analyse und Leistungsvergleich der Wohnungs- und Immobilienbestände des Unternehmens nach ausgewählten Merkmalen
• Systematische Eingrenzung von regionalen Immobilienmärkten mit hohen mittel- bis langfristigen Zukunftspotenzialen
• Unterstützung und Begleitung bei der Aufstellung und Umsetzung von Investitions- und Expansionsstrategien
• Unterstützung des Portfoliomanagements bei der Bestandsoptimierung sowie der Vorbereitung von Transaktionsprozessen
• vertiefende Markt- und Standortanalysen für ausgewählte Investitions- und Expansionsstandorte auf Makro-, Meso- und Mikroebene