Themengebiet

Immobilien & Standortentwicklung

Langfristig planen, Entwicklungen im Blick behalten.

Standort- und Immobilienentwicklung ist auf Dauer angelegt: Aufgrund langer Planungs- und Nutzungsphasen müssen die zukünftige Nachfrage auf regionalen Märkten ebenso im Blick behalten werden wie sich kurzfristig wandelnde Kundenanforderungen.

Strategische Investitionen in Standorte und Immobilien

Strategische Investitionen in Standorte und Immobilien erfordern eine Ausrichtung auf klar definierte Ziele und Erfolgsbedingungen. Langfristige Bedarfe, Verwertungsoptionen und eindeutig definierte Zielgruppen etwa sind bei der Projektentwicklung größerer Areale und Objekte ebenso entscheidend für die vorbereitende Bauleitplanung wie für die folgende Gebäude- und Nutzungskonzeption.

Basis jeder Investitionsentscheidung ist eine umfassende Standort- und Bedarfsanalyse, die das regionale Marktumfeld, die Lage, die spezifischen Standortbedingungen sowie die aktuellen und zukünftigen Bedarfe bewertet. Nur so kann für einen Standort die Entwicklung der Nachfrage und die Aufnahmefähigkeit für zusätzliche Angebote vorausschauend ermittelt werden. Dieses Zusammenspiel von Angebot und Nachfrage bestimmt maßgeblich, ob eine Immobilie am jeweiligen Standort mit dem entsprechenden Nutzungs- und Zielgruppenfokus langfristig werthaltig ist.

Standort- und Immobilienentwicklung im gesamtwirtschaftlichen Kontext

Für eine zukunftsgerichtete Standort- und Immobilienentwicklung müssen aber nicht nur die Gegebenheiten auf Marko- und Mikroebene berücksichtigt werden. Eine fundierte Standort- und Marktanalyse berücksichtigt auch gesamtwirtschaftliche und gesamtgesellschaftliche Phänomene, wie den demografischen Wandel, die Flexibilisierung der räumlichen Arbeits- und Wohnpräferenzen oder Pendlerbeziehungen. Diese Faktoren verändern die lokale und regionale Nachfrage und beeinflussen entscheidend die Angebots- und Nutzungsstruktur in den unterschiedlichen Assetklassen.

Immobilien & Standortentwicklung: Eine Auswahl unserer Leistungen

Gewerbeflächenkonzepte & Wirtschaftsflächenstrategien

  • Kommunale und regionale Gewerbeflächenkonzepte inkl. Bedarfsprognosen
  • Branchen- und Potenzialanalyse von Standorten / Flächen für die strategische Entwicklung, Vermarktung und Profilbildung
     

Wohnungsmarktanalyse & Wohnraumkonzepte

  • Wohnraumkonzepte für Städte und Regionen
  • Potenzial- und Zielgruppenanalyse für Wohnungsbauprojekte
     

Immobilien- und Standortentwicklung

  • Standort- und Potenzialanalysen für Grundstücke und Immobilien in unterschiedlichen Assetklassen (Wohnen, Gewerbe/Logistik, Büro sowie Mischnutzung)
  • Nutzungskonzepte und Machbarkeitsstudien für Grundstücke, Gebäude sowie Entwicklungsareale  
  • Markt- und Wettbewerbsanalysen
  • Standortbewertung (Makro-/Mikroebene), SWOT-Analysen

Unsere Arbeiten zu diesem Thema

Baukräne auf einer Baustelle

Clusterreport Bauwirtschaft in der Region Stuttgart

2021
| Projekt

Die Bauwirtschaft gehört zu den wichtigsten Branchen der Region Stuttgart. Gemeinsam mit dem Fraunhofer IAO analysierte Prognos Herausforderungen, Trends und Zukunftsthemen dieser Branche.

Erfahrener Ingenieur erklärt die Probleme bei Bauarbeiten. Teamwork auf der Baustelle.

Die Zukunft des Bauens

2021
| Projekt

Für das Bauwesen rückt der Klimaschutz ins Zentrum. Denn es ist einer der größten Verbraucher von Ressourcen und Energie. Studie für den Zukunftsrat der vbw.

Blick übers Land. Im Hintergrund ist eine Förderbrücke eines Braunkohle Tagebauwerks zusehen

Sozio-Ökonomische Perspektive Innovationsregion Mitteldeutschland 2040

2021
| Projekt

Bevölkerung im Mitteldeutschen Revier schrumpft, wird älter und pflegebedürftiger. Die Schwerpunktbranche verfügen jedoch über Hebelwirkung – insbesondere in den Städten.

Versuche mit einer Wasserstoff-Brennstoffzelle in einem Labor

Technologie- & Innovationszentrum für Wasserstoff

2021
| Projekt

Das BMVI will ein Innovations- und Technologiezentrum für Wasserstoff fördern. Prognos und seine Partner bewerten die Konzepte vier deutscher Regionen und untersuchen die Machbarkeit.

Blick auf die Stadt Fellbach am Abend

Gewerbeflächenstrategie 2035 der Stadt Fellbach

2021
| Projekt

Zukunftsorientierter Wirtschaftsstandortes Fellbach. Wir entwickelten zielgerichtete strategische Maßnahmen der vorbereitenden Bauleitplanung und Aktivierung von Gewerbeflächen.

Auf einem iPhone vor rotem Hintergrund ist die Prognos-Studie 30 Jahre vereintes Deutschland geöffnet

30 Jahre vereintes Deutschland

2020
| Projekt

Wie sind Deutschlands Regionen heute wirtschaftlich aufgestellt? Im Auftrag von ZDFzeit ziehen wir eine wirtschaftliche Bilanz.

Renovierung eines Gebäudes oder Hausbau

Dekarbonisierungsoptionen im Gebäudesektor

2020
| Projekt

Wie gelingt die Reduktion der Treibhausgasemissionen im Gebäudesektor?

Etliche Kasernen aus der Vogelperspektive

Regionalwirtschaftliche Bewertung der ehemaliger britischer Kasernen in Herford

2020
| Projekt

Nach dem Abzug britischer Streitkräfte aus der Hansestadt Herford wurden 2015 drei innerstädtische Kasernen zurückgegeben. Prognos ermittelte im Auftrag der Stadt die regionalwirtschaftliche Rentabilität der Entwicklung dieser Areale.

Bauarbeiter auf einer Baustelle, im Hintergrund ein großer Kran

Wohnraumbedarf in der Region Nordschwarzwald

2020
| Projekt

Im Auftrag der Region Nordschwarzwald untersuchte Prognos den zukünftigen Wohnraumbedarf bis zum Jahr 2040 für die Region Nordschwarzwald und ihre sieben Mittelbereiche.

Blick aus dem Innenhof in den blauen Himmel

Technologieparks der L-Bank

2020
| Projekt

Im Auftrag der L-Bank hat Prognos eine Evaluierung bestehender Technologieparks in Baden-Württemberg durchgeführt und daraus Erfolgs- und Standortfaktoren abgeleitet.

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Marion Neumann

Projektleiterin

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Fabian Malik

Projektleiter

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