Langfristig planen, Entwicklungen im Blick behalten.
Die Standort- und Immobilienentwicklung ist eine stetige und langfristige Aufgabe. Von der Vision über die Umsetzung bis hin zur Evaluierung spezifischer Maßnahmen gilt es, die zukünftige Nachfrage auf regionalen Märkten ebenso im Blick zu behalten wie sich kurzfristig wandelnde Kundenanforderungen.
Strategische Investitionen in Standorte und Immobilien
Strategische Investitionen in Standorte und Immobilien erfordern eine Ausrichtung auf klar definierte Ziele und Erfolgsbedingungen. Langfristige Bedarfe, Verwertungsoptionen und eindeutig definierte Zielgruppen sind bei der Projektentwicklung größerer Areale und Objekte ebenso entscheidend für die vorbereitende Bauleitplanung wie für die folgende Nutzungskonzeption.
Basis jeder Investitionsentscheidung ist eine umfassende Standort- und Bedarfsanalyse, die das regionale Marktumfeld, die Lage, die spezifischen Standortbedingungen sowie die aktuellen und zukünftigen Bedarfe bewertet. Nur so kann für einen Standort die Entwicklung der Nachfrage und die Aufnahmefähigkeit für zusätzliche Angebote vorausschauend ermittelt werden. Dieses Zusammenspiel von Angebot und Nachfrage bestimmt maßgeblich, ob eine Immobilie am jeweiligen Standort mit dem entsprechenden Nutzungs- und Zielgruppenfokus langfristig erfolgreich ist.
Standort- und Immobilienentwicklung im gesamtwirtschaftlichen Kontext
Für eine zukunftsgerichtete Standort- und Immobilienentwicklung müssen aber nicht nur die Gegebenheiten vor Ort berücksichtigt werden. Eine fundierte Standort- und Marktanalyse berücksichtigt auch gesamtwirtschaftliche und gesamtgesellschaftliche Phänomene, wie den demografischen Wandel, die Flexibilisierung der räumlichen Arbeits- und Wohnpräferenzen oder Pendelbeziehungen.
Immobilien & Standortentwicklung: Eine Auswahl unserer Leistungen
Markt- und Wettbewerbsanalysen
- Sozioökonomische Bewertung einzelner Standorte und ganzer Regionen
- Benchmarking von Städten und Regionen im Landes- und Bundesvergleich
- Aufzeigen von Stärken und Schwächen sowie Chancen und Risiken (SWOT-Analysen)
Gewerbeflächenkonzepte & Wirtschaftsflächenstrategien
- Analyse von Flächenangebot und -nachfrage auf kommunaler und regionaler Ebene
- Branchen- und Potenzialanalyse von Flächen für die strategische Entwicklung und Profilbildung von Standorten
- Aufzeigen spezifischer (interkommunaler) Vermarktungsstrategien
Kosten-Nutzen- und Wirtschaftlichkeitsanalysen
- Bewertung (regional-)wirtschaftlicher Rentabilitäten anhand von Kosten- und Erlösanalysen
- Ermittlung von (Umweg-)Rentabilitäten unterschiedlichster Infrastrukturvorhaben von der Gewerbefläche über das Innovations- und Technologiezentrum bis hin zu öffentlichen Einrichtungen wie Theatern oder Bibliotheken
- Durchführung von Risiko- und Sensitivitätsanalysen
Machbarkeitsstudien für Grundstücks- und Immobilienentwicklungen
- Bedarfsanalysen anhand von Markt- und Trendbewertungen für unterschiedliche Branchen
- Erarbeitung von Entwicklungsszenarien und Nutzungskonzepten
- Entwicklung und Evaluierung von Finanzierungs- und Förderplanungen
Zukunfts- und Entwicklungsstrategien
- Partizipative Zukunfts- und Leitbildprozesse für Städte und Regionen
- Erarbeitung umsetzungsorientierter Handlungsfelder und Maßnahmenkataloge
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Ihr Kontakt bei Prognos
Marion Neumann
Projektleiterin
Fabian Malik
Projektleiter
