Langfristig planen, Entwicklungen im Blick behalten. Die Standort- und Immobilienentwicklung ist eine stetige und langfristige Aufgabe. Von der Vision über die Umsetzung bis hin zur Evaluierung spezifischer Maßnahmen gilt es, die zukünftige Nachfrage auf regionalen Märkten ebenso im Blick zu behalten wie sich kurzfristig wandelnde Kundenanforderungen. Strategische Investitionen in Standorte und Immobilien Strategische Investitionen in Standorte und Immobilien erfordern eine Ausrichtung auf klar definierte Ziele und Erfolgsbedingungen. Langfristige Bedarfe, Verwertungsoptionen und eindeutig definierte Zielgruppen sind bei der Projektentwicklung größerer Areale und Objekte ebenso entscheidend für die vorbereitende Bauleitplanung wie für die folgende Nutzungskonzeption. Basis jeder Investitionsentscheidung ist eine umfassende Standort- und Bedarfsanalyse, die das regionale Marktumfeld, die Lage, die spezifischen Standortbedingungen sowie die aktuellen und zukünftigen Bedarfe bewertet. Nur so kann für einen Standort die Entwicklung der Nachfrage und die Aufnahmefähigkeit für zusätzliche Angebote vorausschauend ermittelt werden. Dieses Zusammenspiel von Angebot und Nachfrage bestimmt maßgeblich, ob eine Immobilie am jeweiligen Standort mit dem entsprechenden Nutzungs- und Zielgruppenfokus langfristig erfolgreich ist. Standort- und Immobilienentwicklung im gesamtwirtschaftlichen Kontext Für eine zukunftsgerichtete Standort- und Immobilienentwicklung müssen aber nicht nur die Gegebenheiten vor Ort berücksichtigt werden. Eine fundierte Standort- und Marktanalyse berücksichtigt auch gesamtwirtschaftliche und gesamtgesellschaftliche Phänomene, wie den demografischen Wandel, die Flexibilisierung der räumlichen Arbeits- und Wohnpräferenzen oder Pendelbeziehungen. Standortentwicklung & Immobilien: Eine Auswahl unserer Services Markt- und Wettbewerbsanalysen Sozioökonomische Bewertung einzelner Standorte und ganzer Regionen Benchmarking von Städten und Regionen im Landes- und Bundesvergleich Aufzeigen von Stärken und Schwächen sowie Chancen und Risiken (SWOT-Analysen) Gewerbeflächenkonzepte & Wirtschaftsflächenstrategien Analyse von Flächenangebot und -nachfrage auf kommunaler und regionaler Ebene Branchen- und Potenzialanalyse von Flächen für die strategische Entwicklung und Profilbildung von Standorten Aufzeigen spezifischer (interkommunaler) Vermarktungsstrategien Kosten-Nutzen- und Wirtschaftlichkeitsanalysen Bewertung (regional-)wirtschaftlicher Rentabilitäten anhand von Kosten- und Erlösanalysen Ermittlung von (Umweg-)Rentabilitäten unterschiedlichster Infrastrukturvorhaben von der Gewerbefläche über das Innovations- und Technologiezentrum bis hin zu öffentlichen Einrichtungen wie Theatern oder Bibliotheken Durchführung von Risiko- und Sensitivitätsanalysen Machbarkeitsstudien für Grundstücks- und Immobilienentwicklungen Bedarfsanalysen anhand von Markt- und Trendbewertungen für unterschiedliche Branchen Erarbeitung von Entwicklungsszenarien und Nutzungskonzepten Entwicklung und Evaluierung von Finanzierungs- und Förderplanungen Zukunfts- und Entwicklungsstrategien Partizipative Zukunfts- und Leitbildprozesse für Städte und Regionen Erarbeitung umsetzungsorientierter Handlungsfelder und Maßnahmenkataloge Unsere Arbeiten zu diesem Thema Energiespar-Contracting im öffentlichen Sektor laufend | Projekt Auch für Kommunen attraktiv: Dienstleister garantieren Einsparziele und setzen die Effizienzmaßnahmen an den Gebäuden um. Wir analysieren die Bedarfe der öffentlichen Hand für die dena. Mehr dazu EZS Green Property Forum 2023 12. September 2023 | Event Energieexpertin Dr. Almut Kirchner beleuchtet in ihrer Keynote zukünftige Entwicklungen im Energiemarkt. Mehr dazu Startschuss für die Innovationsagentur Rheinland-Pfalz laufend | Projekt Die Innovationsagentur Rheinland-Pfalz wurde 2022 von Prognos mitentwickelt. Prognos unterstützt die Innovationsagentur dieses Jahr auch beim Start der operativen Arbeit. Mehr dazu Cluster als Treiber der regionalen Entwicklung in Skåne 2023 | Projekt Cluster können als Impulsgeber für Innovation in industriellen Ökosystemen agieren. Das zeigt ein Inputpapier der European Cluster Collaboration Platform am Beispiel der schwedischen Küstenregion Skåne. Mehr dazu Podiumsdiskussion zur Zukunft des Bauens 26. Januar 2023 | Event Vor welchen Herausforderungen steht die Baubranche in Zukunft? Diese Frage diskutiert Prognos-Geschäftsführer Christian Böllhoff am 25. Januar 2023 bei der Eröffnung der „Viega World“ in Attendorn. Mehr dazu Innovationsindex Deutschland 2022 | Projekt Wie wirkt der Ausbau der digitalen Infrastruktur auf die regionale Innovationskraft? Der IID.2022 schafft Klarheit. Mehr dazu Technologie- & Innovationszentrum für Wasserstoff 2021 | Projekt Das BMDV will ein Innovations- und Technologiezentrum für Wasserstoff fördern. Prognos und seine Partner bewerten die Konzepte vier deutscher Regionen und untersuchen die Machbarkeit. Mehr dazu Studienvorstellung: Perspektive Region Schwäbische Alb 2040 22. Juni 2022 | Event Welche Wege und Perspektiven für eine zukunftsgerichtete Regionalentwicklung gibt es für die Region Schwäbische Alb? Das Projektteam stellt die wichtigsten Ergebnisse und Handlungsempfehlungen aus der Studie vor. Mehr dazu Clusterreport Bauwirtschaft in der Region Stuttgart 2021 | Projekt Die Bauwirtschaft gehört zu den wichtigsten Branchen der Region Stuttgart. Gemeinsam mit dem Fraunhofer IAO analysierte Prognos Herausforderungen, Trends und Zukunftsthemen dieser Branche. Mehr dazu Die Zukunft des Bauens 2021 | Projekt Für das Bauwesen rückt der Klimaschutz ins Zentrum. Denn es ist einer der größten Verbraucher von Ressourcen und Energie. Studie für den Zukunftsrat der vbw. Mehr dazu Sozio-Ökonomische Perspektive Innovationsregion Mitteldeutschland 2040 2021 | Projekt Bevölkerung im Mitteldeutschen Revier schrumpft, wird älter und pflegebedürftiger. Die Schwerpunktbranchen verfügen jedoch über Hebelwirkung – insbesondere in den Städten. Mehr dazu Technologie- & Innovationszentrum für Wasserstoff 2021 | Projekt Das BMDV will ein Innovations- und Technologiezentrum für Wasserstoff fördern. Prognos und seine Partner bewerten die Konzepte vier deutscher Regionen und untersuchen die Machbarkeit. Mehr dazu Gewerbeflächenstrategie 2035 der Stadt Fellbach 2021 | Projekt Zukunftsorientierter Wirtschaftsstandortes Fellbach. Wir entwickelten zielgerichtete strategische Maßnahmen der vorbereitenden Bauleitplanung und Aktivierung von Gewerbeflächen. Mehr dazu 30 Jahre vereintes Deutschland 2020 | Projekt Wie sind Deutschlands Regionen heute wirtschaftlich aufgestellt? Im Auftrag von ZDFzeit ziehen wir eine wirtschaftliche Bilanz. Mehr dazu Dekarbonisierungsoptionen im Gebäudesektor 2020 | Projekt Wie gelingt die Reduktion der Treibhausgasemissionen im Gebäudesektor? Mehr dazu Regionalwirtschaftliche Bewertung der ehemaliger britischer Kasernen in Herford 2020 | Projekt Nach dem Abzug britischer Streitkräfte aus der Hansestadt Herford wurden 2015 drei innerstädtische Kasernen zurückgegeben. Prognos ermittelte im Auftrag der Stadt die regionalwirtschaftliche Rentabilität der Entwicklung dieser Areale. Mehr dazu Wohnraumbedarf in der Region Nordschwarzwald 2020 | Projekt Im Auftrag der Region Nordschwarzwald untersuchte Prognos den zukünftigen Wohnraumbedarf bis zum Jahr 2040 für die Region Nordschwarzwald und ihre sieben Mittelbereiche. Mehr dazu Technologieparks der L-Bank 2020 | Projekt Im Auftrag der L-Bank hat Prognos eine Evaluierung bestehender Technologieparks in Baden-Württemberg durchgeführt und daraus Erfolgs- und Standortfaktoren abgeleitet. Mehr dazu Gewerbeflächenkonzept für die Region Mittelhessen 2019 | Projekt Im Auftrag des Regierungspräsidiums Gießen hat Prognos den Bedarf an Industrie- und Gewerbeflächen für die Region Mittelhessen bis zum Jahr 2030 analysiert. Mehr dazu Wirkungsraumanalyse Region Düsseldorf-Kreis Mettmann / Rheinisches Revier 2019 | Projekt Die Wirkungsraumanalyse skizziert die räumlichen Verflechtungen zwischen beiden Regionen. Mehr dazu Haben Sie Fragen? Ihr Kontakt bei Prognos Marion Neumann Projektleiterin Profil ansehen Fabian Malik Senior Projektleiter Profil ansehen Über Prognos Wir geben Orientierung. Prognos ist eines der ältesten Wirtschaftsforschungsunternehmen Europas. An der Universität Basel gegründet, forschen Prognos-Expertinnen und -Experten seit 1959 für verschiedenste Auftraggeber aus dem öffentlichen und privaten Sektor – politisch unabhängig, wissenschaftlich fundiert. Mehr erfahren