Themengebiet

Standortentwicklung & Immobilien

Langfristig planen, Entwicklungen im Blick behalten.

Die Standort- und Immobilienentwicklung ist eine stetige und langfristige Aufgabe. Von der Vision über die Umsetzung bis hin zur Evaluierung spezifischer Maßnahmen gilt es, die zukünftige Nachfrage auf regionalen Märkten ebenso im Blick zu behalten wie sich kurzfristig wandelnde Kundenanforderungen.

Strategische Investitionen in Standorte und Immobilien

Strategische Investitionen in Standorte und Immobilien erfordern eine Ausrichtung auf klar definierte Ziele und Erfolgsbedingungen. Langfristige Bedarfe, Verwertungsoptionen und eindeutig definierte Zielgruppen sind bei der Projektentwicklung größerer Areale und Objekte ebenso entscheidend für die vorbereitende Bauleitplanung wie für die folgende Nutzungskonzeption.

Basis jeder Investitionsentscheidung ist eine umfassende Standort- und Bedarfsanalyse, die das regionale Marktumfeld, die Lage, die spezifischen Standortbedingungen sowie die aktuellen und zukünftigen Bedarfe bewertet. Nur so kann für einen Standort die Entwicklung der Nachfrage und die Aufnahmefähigkeit für zusätzliche Angebote vorausschauend ermittelt werden. Dieses Zusammenspiel von Angebot und Nachfrage bestimmt maßgeblich, ob eine Immobilie am jeweiligen Standort mit dem entsprechenden Nutzungs- und Zielgruppenfokus langfristig erfolgreich ist.

Standort- und Immobilienentwicklung im gesamtwirtschaftlichen Kontext

Für eine zukunftsgerichtete Standort- und Immobilienentwicklung müssen aber nicht nur die Gegebenheiten vor Ort berücksichtigt werden. Eine fundierte Standort- und Marktanalyse berücksichtigt auch gesamtwirtschaftliche und gesamtgesellschaftliche Phänomene, wie den demografischen Wandel, die Flexibilisierung der räumlichen Arbeits- und Wohnpräferenzen oder Pendelbeziehungen.

Immobilien & Standortentwicklung: Eine Auswahl unserer Leistungen

Markt- und Wettbewerbsanalysen

  • Sozioökonomische Bewertung einzelner Standorte und ganzer Regionen
  • Benchmarking von Städten und Regionen im Landes- und Bundesvergleich
  • Aufzeigen von Stärken und Schwächen sowie Chancen und Risiken (SWOT-Analysen)

Gewerbeflächenkonzepte & Wirtschaftsflächenstrategien

  • Analyse von Flächenangebot und -nachfrage auf kommunaler und regionaler Ebene
  • Branchen- und Potenzialanalyse von Flächen für die strategische Entwicklung und Profilbildung von Standorten
  • Aufzeigen spezifischer (interkommunaler) Vermarktungsstrategien

Kosten-Nutzen- und Wirtschaftlichkeitsanalysen

  • Bewertung (regional-)wirtschaftlicher Rentabilitäten anhand von Kosten- und Erlösanalysen
  • Ermittlung von (Umweg-)Rentabilitäten unterschiedlichster Infrastrukturvorhaben von der Gewerbefläche über das Innovations- und Technologiezentrum bis hin zu öffentlichen Einrichtungen wie Theatern oder Bibliotheken
  • Durchführung von Risiko- und Sensitivitätsanalysen

Machbarkeitsstudien für Grundstücks- und Immobilienentwicklungen

  • Bedarfsanalysen anhand von Markt- und Trendbewertungen für unterschiedliche Branchen
  • Erarbeitung von Entwicklungsszenarien und Nutzungskonzepten
  • Entwicklung und Evaluierung von Finanzierungs- und Förderplanungen

Zukunfts- und Entwicklungsstrategien

  • Partizipative Zukunfts- und Leitbildprozesse für Städte und Regionen
  • Erarbeitung umsetzungsorientierter Handlungsfelder und Maßnahmenkataloge

Unsere Arbeiten zu diesem Thema

Podiumsdiskussion zur Zukunft des Bauens

| Event

Vor welchen Herausforderungen steht die Baubranche in Zukunft? Diese Frage diskutiert Prognos-Geschäftsführer Christian Böllhoff am 25. Januar 2023 bei der Eröffnung der „Viega World“ in Attendorn.

Innovationsindex Deutschland

2022
| Projekt

Wie wirkt der Ausbau der digitalen Infrastruktur auf die regionale Innovationskraft? Der IID.2022 schafft Klarheit.

Technologie- & Innovationszentrum für Wasserstoff

2021
| Projekt

Das BMDV will ein Innovations- und Technologiezentrum für Wasserstoff fördern. Prognos und seine Partner bewerten die Konzepte vier deutscher Regionen und untersuchen die Machbarkeit.

Studienvorstellung: Perspektive Region Schwäbische Alb 2040

| Event

Welche Wege und Perspektiven für eine zukunftsgerichtete Regionalentwicklung gibt es für die Region Schwäbische Alb? Das Projektteam stellt die wichtigsten Ergebnisse und Handlungsempfehlungen aus der Studie vor.

Clusterreport Bauwirtschaft in der Region Stuttgart

2021
| Projekt

Die Bauwirtschaft gehört zu den wichtigsten Branchen der Region Stuttgart. Gemeinsam mit dem Fraunhofer IAO analysierte Prognos Herausforderungen, Trends und Zukunftsthemen dieser Branche.

Die Zukunft des Bauens

2021
| Projekt

Für das Bauwesen rückt der Klimaschutz ins Zentrum. Denn es ist einer der größten Verbraucher von Ressourcen und Energie. Studie für den Zukunftsrat der vbw.

Sozio-Ökonomische Perspektive Innovationsregion Mitteldeutschland 2040

2021
| Projekt

Bevölkerung im Mitteldeutschen Revier schrumpft, wird älter und pflegebedürftiger. Die Schwerpunktbranche verfügen jedoch über Hebelwirkung – insbesondere in den Städten.

Technologie- & Innovationszentrum für Wasserstoff

2021
| Projekt

Das BMDV will ein Innovations- und Technologiezentrum für Wasserstoff fördern. Prognos und seine Partner bewerten die Konzepte vier deutscher Regionen und untersuchen die Machbarkeit.

Gewerbeflächenstrategie 2035 der Stadt Fellbach

2021
| Projekt

Zukunftsorientierter Wirtschaftsstandortes Fellbach. Wir entwickelten zielgerichtete strategische Maßnahmen der vorbereitenden Bauleitplanung und Aktivierung von Gewerbeflächen.

30 Jahre vereintes Deutschland

2020
| Projekt

Wie sind Deutschlands Regionen heute wirtschaftlich aufgestellt? Im Auftrag von ZDFzeit ziehen wir eine wirtschaftliche Bilanz.

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Marion Neumann

Projektleiterin

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Fabian Malik

Projektleiter

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